Rendement locatif · 26400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allex (26400)
À Allex, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Allex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 154 € | 285 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 63 294 € | 469 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 93 434 € | 618 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 128 095 € | 779 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 297 920 € | 897 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allex : taxe foncière à 34,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Allex (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Allex.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5916 LE VILLAGE | 100 m² | 242 250 € | 2 423 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 IMP GUINIERE ROUTE DE CREST | 160 m² | 493 500 € | 3 085 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | GUINIERE | 95 m² | 278 700 € | 2 934 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LAYE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5901 QUATRE COMBES | 100 m² | 387 700 € | 3 877 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5829 MOURET | 97 m² | 386 900 € | 3 989 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5306 LES VAURES | 65 m² | 113 500 € | 1 747 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 246 RUE DU GRAND VEYMONT | 107 m² | 381 650 € | 3 567 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DU JEU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 5058 LE VILLAGE | 36 m² | 79 000 € | 2 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allex — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
325 m²
6,8/10730 000 €
100 m²
6,5/10217 000 €
193 m²
6,4/10360 000 €
368 m²
6,3/10550 000 €
110 m²
6,3/10290 000 €