Investir · 26400
Rendement, marché et risques à Allex (26400)
Faut-il investir à Allex ? Prix médian 1 507 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allex et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 507 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 136 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Allex en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allex :
Le rendement locatif brut indicatif à Allex avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allex.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allex.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 507 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5916 LE VILLAGE | 100 m² | 242 250 € | 2 423 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 IMP GUINIERE ROUTE DE CREST | 160 m² | 493 500 € | 3 085 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | GUINIERE | 95 m² | 278 700 € | 2 934 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LAYE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5901 QUATRE COMBES | 100 m² | 387 700 € | 3 877 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5829 MOURET | 97 m² | 386 900 € | 3 989 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5306 LES VAURES | 65 m² | 113 500 € | 1 747 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 246 RUE DU GRAND VEYMONT | 107 m² | 381 650 € | 3 567 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN DU JEU | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 5058 LE VILLAGE | 36 m² | 79 000 € | 2 195 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allex — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Allex
325 m²
6,8/10730 000 €
100 m²
6,5/10217 000 €
193 m²
6,4/10360 000 €
368 m²
6,3/10550 000 €
110 m²
6,3/10290 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Allex. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.