Investir · 04500
Rendement, marché et risques à Allemagne-en-Provence (04500)
Faut-il investir à Allemagne-en-Provence ? Prix médian 3 404 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allemagne-en-Provence et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 404 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Allemagne-en-Provence en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allemagne-en-Provence :
Le rendement locatif brut indicatif à Allemagne-en-Provence avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allemagne-en-Provence.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allemagne-en-Provence.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 404 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 44 RUE FELIX ARNOUX | 64 m² | 72 000 € | 1 125 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 203 CHE TARTAVEL | 40 m² | 316 700 € | 7 918 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 30 TRA DU FOUR | 50 m² | 114 400 € | 2 288 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 161 CHE NOTRE DAME DES GRACES | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 53 RTE DE QUINSON | 100 m² | 292 890 € | 2 929 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 116 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 12 CHE SAINT VERAN | 81 m² | 236 200 € | 2 917 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1341 CHE SAINT VERAN | 107 m² | 310 000 € | 2 898 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 7115 BASTIDES FONDUES | 172 m² | 563 295 € | 3 275 €/m² |
| 21 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 72 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allemagne-en-Provence — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Allemagne-en-Provence
85 m²
6,6/1077 000 €
60 m²
6,2/1074 000 €
105 m²
6,1/10105 000 €
90 m²
6,0/10138 000 €
70 m²
5,8/10107 000 €