Rendement locatif · 13980
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alleins (13980)
À Alleins, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 826 € | 348 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 108 486 € | 573 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 160 146 € | 755 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 219 555 € | 952 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 325 755 € | 1 286 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alleins : taxe foncière à 33,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | BRUISSABAN | — | 280 000 € | 344 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5070 RUE DU 4 SEPTEMBRE | 80 m² | 341 030 € | 4 263 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5001 PL DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 222 800 € | 4 456 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 79 PL DE LA REPUBLIQUE | 87 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5000 VACARY | 68 m² | 67 896 € | 999 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5001 RUE DE LA DEMOCRATIE | 72 m² | 129 710 € | 1 802 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 5120 RUE PIERRE CURIE | 33 m² | 93 400 € | 2 831 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA FRATERNITE | 30 m² | 78 860 € | 2 629 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | SOUS VILLE | — | 14 520 € | 120 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alleins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
360 m²
6,9/10620 000 €
175 m²
6,8/10398 000 €
215 m²
6,7/10399 900 €
199 m²
6,7/10349 000 €
75 m²
6,7/10193 600 €