Rendement locatif · 13190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allauch (13190)
À Allauch, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 096 € | 449 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 141 456 € | 738 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 208 816 € | 973 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 286 280 € | 1 227 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 428 355 € | 1 480 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allauch : taxe foncière à 51,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 464 CHE DES AUBAGNENS | 60 m² | 272 000 € | 4 534 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5138F AV LEI RIMA | 23 m² | 120 000 € | 5 218 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5049F RUE ETIENNE LOUIS | 42 m² | 475 000 € | 11 310 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5155F RUE LOUIS DELEUIL | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 158 BD ANDRE MAURIN | — | 320 000 € | 343 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 9008 RUE DES MOULINS | 57 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE BEAU REVE | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | TRA DES CHARMETTES | — | 60 000 € | 6 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5652F BD C ET J BARTHELEMY | 63 m² | 195 000 € | 3 096 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 LOT LES ETOURNEAUX | 122 m² | 609 600 € | 4 997 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allauch — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
290 m²
8,5/10895 000 €
145 m²
8,4/10470 000 €
202 m²
8,4/10649 000 €
305 m²
8,4/10820 000 €
150 m²
8,3/10449 000 €