Rendement locatif · 19240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allassac (19240)
À Allassac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 064 € | 258 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 101 304 € | 424 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 149 544 € | 559 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 205 020 € | 705 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 114 950 € | 801 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allassac : taxe foncière à 42,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 RTE D OBJAT | 86 m² | 64 500 € | 750 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21B AV DE PARIS | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA JARRIGE | — | 7 800 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA RIVIERE | — | 21 000 € | 12 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE LESPINAS | 87 m² | 127 000 € | 1 460 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA JARRIGE | — | 14 452 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA JARRIGE | — | 2 030 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA JARRIGE | — | 2 030 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DES PIERRES BLANCHES | 144 m² | 170 000 € | 1 181 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allassac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,2/1049 500 €
1150 m²
7,0/1019 000 €
110 m²
6,8/1063 000 €
2177 m²
6,7/1030 000 €
1491 m²
6,5/1029 900 €