Investir · 56350
Rendement, marché et risques à Allaire (56350)
Faut-il investir à Allaire ? Prix médian 1 755 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Allaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 755 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 731 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Allaire en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Allaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Allaire avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Allaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Allaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 755 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 26 360 € | 65 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES NOES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 92 CHEM DU VAUBIO | 142 m² | 240 000 € | 1 691 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 191 IMP DE LA VILLE PIERRE | — | 25 000 € | 27 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES GREES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE DES ECUREUILS | — | 120 000 € | 51 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SUR LES GRANDES BANDES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE SAINT HILAIRE | 93 m² | 166 000 € | 1 785 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 15 RUE DE LA LIBERATION | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 29 RUE SAINT HILAIRE | 98 m² | 185 000 € | 1 888 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Allaire
7515 m²
7,0/107 500 €
130 m²
6,0/10180 000 €
164 m²
5,9/10239 000 €
180 m²
5,9/10266 475 €
139 m²
5,8/10185 000 €