Rendement locatif · 07210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alissas (07210)
À Alissas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 14,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 21 208 € | 263 €/mois | 14,9 % |
| T2 | 42 m² | 40 488 € | 432 €/mois | 12,8 % |
| T3 | 62 m² | 59 768 € | 569 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 81 940 € | 718 €/mois | 10,5 % |
| Maison | 95 m² | 199 500 € | 826 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alissas : taxe foncière à 38,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES BLACHES | — | 229 000 € | 97 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | RAGEASSES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | QUARTERIE | — | 27 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5093 ALISSAS | 115 m² | 147 000 € | 1 279 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 37 RTE DE ROCHESSAUVE | 135 m² | 260 000 € | 1 926 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5149 ALISSAS | 54 m² | 109 000 € | 2 019 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L ESCLOPIER | — | 25 812 € | 58 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | L ESCLOPIER | — | 59 188 € | 58 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5087 ALISSAS | 70 m² | 99 000 € | 1 415 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 5083 ALISSAS | 59 m² | 150 000 € | 2 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alissas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2970 m²
6,6/1098 000 €
1447 m²
5,4/10128 000 €
115 m²
5,3/10190 000 €
1650 m²
5,0/10164 900 €
5044 m²
5,0/10105 €