Rendement locatif · 61000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alençon (61000)
À Alençon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 13,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 740 € | 283 €/mois | 13,2 % |
| T2 | 42 m² | 49 140 € | 466 €/mois | 11,4 % |
| T3 | 62 m² | 72 540 € | 614 €/mois | 10,2 % |
| T4 | 85 m² | 99 450 € | 775 €/mois | 9,4 % |
| Maison | 95 m² | 146 965 € | 732 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alençon : taxe foncière à 55,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU PUITS AU VERRIER | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L AIR HAUT | 136 m² | 100 000 € | 736 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE SAINT ISIGE | 123 m² | 289 800 € | 2 357 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU JEUDI | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DU 14EME HUSSARDS | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE VILLENEUVE | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE DE L ECUSSON | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 AV DE QUAKENBRUCK | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PIQUET | 48 m² | 77 000 € | 1 605 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE AUX SIEURS | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
Prix au m²
| Montsort | 1 508 €/m² | +24 % | 141 |
| Courteille Point du Jour | 1 296 €/m² | +0 % | 98 |
| Lyautey-Croix Mercier | 1 594 €/m² | +30 % | 94 |
| Perseigne Nord | 1 196 €/m² | -10 % | 17 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alençon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
236 m²
7,0/1018 500 €
320 m²
7,0/1029 700 €
164 m²
6,1/10198 900 €
200 m²
5,9/10245 000 €
116 m²
5,9/10139 900 €