Investir · 61000
Rendement, marché et risques à Alençon (61000)
Faut-il investir à Alençon ? Prix médian 1 170 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alençon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 170 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 547 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Alençon en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alençon :
Le rendement locatif brut indicatif à Alençon avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alençon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alençon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 170 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU PUITS AU VERRIER | 48 m² | 70 000 € | 1 459 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE L AIR HAUT | 136 m² | 100 000 € | 736 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 31 RUE SAINT ISIGE | 123 m² | 289 800 € | 2 357 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU JEUDI | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DU 14EME HUSSARDS | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE DE VILLENEUVE | 57 m² | 70 000 € | 1 229 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 54 RUE DE L ECUSSON | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 AV DE QUAKENBRUCK | 55 m² | 25 000 € | 455 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE PIQUET | 48 m² | 77 000 € | 1 605 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE AUX SIEURS | 77 m² | 130 000 € | 1 689 €/m² |
Prix au m²
| Montsort | 1 508 €/m² | +24 % | 141 |
| Courteille Point du Jour | 1 296 €/m² | +0 % | 98 |
| Lyautey-Croix Mercier | 1 594 €/m² | +30 % | 94 |
| Perseigne Nord | 1 196 €/m² | -10 % | 17 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alençon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Alençon
236 m²
7,0/1018 500 €
320 m²
7,0/1029 700 €
164 m²
6,1/10198 900 €
200 m²
5,9/10245 000 €
116 m²
5,9/10139 900 €