Rendement locatif · 26140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Albon (26140)
À Albon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 776 € | 250 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 96 936 € | 412 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 143 096 € | 543 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 196 180 € | 684 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 184 775 € | 932 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Albon : taxe foncière à 30,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MARCOZ | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 125 RUE DE PEPEIOUX | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 560 RTE DE LA VITTONIERE | 173 m² | 355 000 € | 2 053 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 205 RTE DE LA TOUR | 104 m² | 169 000 € | 1 625 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | VIGNOL | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CREUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 55 IMP LES GENTIANES | 101 m² | 213 000 € | 2 109 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 440 RUE FRANCO BORGA | 150 m² | 281 000 € | 1 874 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 175 RUE DES HAUTS DE SAINT ROMAIN | 72 m² | 104 600 € | 1 453 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE CREUX DE LA THINE | — | 9 070 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
31 m²
8,5/1096 500 €
32 m²
8,4/1090 000 €
71 m²
8,4/10249 000 €
53 m²
8,4/10159 900 €
66 m²
8,3/10166 000 €