Investir · 26140
Rendement, marché et risques à Albon (26140)
Faut-il investir à Albon ? Prix médian 2 308 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Albon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 308 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Albon en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Albon :
Le rendement locatif brut indicatif à Albon avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Albon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Albon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 308 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | MARCOZ | — | 30 000 € | 5 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 125 RUE DE PEPEIOUX | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 560 RTE DE LA VITTONIERE | 173 m² | 355 000 € | 2 053 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 205 RTE DE LA TOUR | 104 m² | 169 000 € | 1 625 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | VIGNOL | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CREUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 55 IMP LES GENTIANES | 101 m² | 213 000 € | 2 109 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 440 RUE FRANCO BORGA | 150 m² | 281 000 € | 1 874 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 175 RUE DES HAUTS DE SAINT ROMAIN | 72 m² | 104 600 € | 1 453 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE CREUX DE LA THINE | — | 9 070 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Albon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Albon
31 m²
8,5/1096 500 €
32 m²
8,4/1090 000 €
71 m²
8,4/10249 000 €
53 m²
8,4/10159 900 €
66 m²
8,3/10166 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Albon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.