Rendement locatif · 07400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alba-la-Romaine (07400)
À Alba-la-Romaine, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 780 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alba-la-Romaine : taxe foncière à 47,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alba-la-Romaine — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
6,5/10399 000 €
133 m²
6,4/10279 000 €
370 m²
6,3/10850 000 €
220 m²
6,2/10315 000 €
644 m²
6,2/10980 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5318 LA ROCHE | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 PL DU BASSIN | 96 m² | 365 000 € | 3 803 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES BLACHES | — | 9 299 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5433 ALBA | 134 m² | 240 000 € | 1 792 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 319 CHE DE LA QUATE | 138 m² | 380 000 € | 2 754 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 530 CHE DE ST PHILIPPE LE BAS | 60 m² | 334 420 € | 5 574 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 27 LA GRAND TERRE | 80 m² | 283 920 € | 3 549 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5817 LA GRAND TERRE | 94 m² | 310 415 € | 3 303 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 29B PL DE L'HORLOGE | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE PLOT | — | 14 000 € | 1 €/m² |