Rendement locatif · 11290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alairac (11290)
À Alairac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 625 € | 781 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alairac : taxe foncière à 68,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DES CORBIERES | 125 m² | 190 000 € | 1 520 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 39 CHE D'AYROLES | 96 m² | 175 000 € | 1 823 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 67 LE VILLAGE | 41 m² | 19 000 € | 464 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE RESIDENCE LES MARRONNIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | REC DE LA FONT | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PECH VERT | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | REC DE LA FONT | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE GOUTAL | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alairac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,4/10349 000 €
112 m²
5,4/10255 123 €
130 m²
5,4/10325 000 €
140 m²
5,3/10379 900 €
210 m²
5,3/10439 000 €