Rendement locatif · 23380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ajain (23380)
À Ajain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 165 € | 561 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ajain : taxe foncière à 45,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 13 500 € | 32 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 500 € | 89 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 500 € | 23 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA FONTAINE | 50 m² | 26 050 € | 521 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE PUY PAILLOUX | 117 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES COUTURES DE VILLANDRY | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | GOUNECHAS DES CHIERS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TERRE DU BOIS | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Local | 4 RTE DE L'ANCIENNE CARDERIE | 126 m² | 29 920 € | 238 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | PUY GAILLARD | — | 10 601 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ajain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
7,2/1015 000 €
200 m²
6,7/1014 000 €
120 m²
4,5/10130 800 €
135 m²
4,3/10149 000 €
182 m²
4,3/10159 500 €