Rendement locatif · 10160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aix-Villemaur-Pâlis (10160)
À Aix-Villemaur-Pâlis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 152 790 € | 298 €/mois | 2,3 % |
| T2 | 42 m² | 291 690 € | 490 €/mois | 2,0 % |
| T3 | 62 m² | 430 590 € | 645 €/mois | 1,8 % |
| T4 | 85 m² | 590 325 € | 814 €/mois | 1,7 % |
| Maison | 95 m² | 134 900 € | 748 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aix-Villemaur-Pâlis : taxe foncière à 46,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | VALLEE PERSIN | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 14B RUE MARECHAL FOCH | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE COUDROT MICHAUT | 82 m² | 119 000 € | 1 452 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU PILORI | 155 m² | 75 000 € | 484 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 RUE LOUVET | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 34 RUE SAINT AVIT | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 30B AV TRICOCHE MAILLARD | 52 m² | 87 000 € | 1 674 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 32 RUE GEORGES RENAUDOT | 82 m² | 162 290 € | 1 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aix-Villemaur-Pâlis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1013 m²
6,6/1027 000 €
63 m²
6,4/1049 000 €
26 m²
6,3/1045 000 €
100 m²
6,2/1089 000 €
101 m²
6,2/1066 000 €