Investir · 10160
Rendement, marché et risques à Aix-Villemaur-Pâlis (10160)
Faut-il investir à Aix-Villemaur-Pâlis ? Prix médian 6 945 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aix-Villemaur-Pâlis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 945 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 420 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Aix-Villemaur-Pâlis en 2023
Rendement brut
1,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aix-Villemaur-Pâlis :
Le rendement locatif brut indicatif à Aix-Villemaur-Pâlis avoisine 1,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aix-Villemaur-Pâlis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aix-Villemaur-Pâlis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 945 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | VALLEE PERSIN | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 14B RUE MARECHAL FOCH | 65 m² | 65 000 € | 1 000 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2T RUE DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 55 000 € | 764 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE COUDROT MICHAUT | 82 m² | 119 000 € | 1 452 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU PILORI | 155 m² | 75 000 € | 484 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 9 RUE LOUVET | 68 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 34 RUE SAINT AVIT | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 30B AV TRICOCHE MAILLARD | 52 m² | 87 000 € | 1 674 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 32 RUE GEORGES RENAUDOT | 82 m² | 162 290 € | 1 980 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aix-Villemaur-Pâlis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aix-Villemaur-Pâlis
1013 m²
6,6/1027 000 €
63 m²
6,4/1049 000 €
26 m²
6,3/1045 000 €
100 m²
6,2/1089 000 €
101 m²
6,2/1066 000 €