Rendement locatif · 62160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aix-Noulette (62160)
À Aix-Noulette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 728 € | 305 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 89 208 € | 502 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 131 688 € | 662 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 180 540 € | 834 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 153 710 € | 810 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aix-Noulette : taxe foncière à 55,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 129 m² | 213 050 € | 1 652 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37 RTE D ARRAS | 140 m² | 128 700 € | 920 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 34 RUE ZEFFE | 95 m² | 206 000 € | 2 169 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL JEAN MOULIN | 69 m² | 116 668 € | 1 691 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX CHEMINS | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DE BETHUNE | 55 m² | 84 000 € | 1 528 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 105 RUE RENE LANTOINE | 105 m² | 170 500 € | 1 624 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 52 RUE DE BOUVIGNY | 82 m² | 152 000 € | 1 854 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 85 RTE D ARRAS | 84 m² | 212 785 € | 2 534 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 37 RUE RENE LANTOINE | 76 m² | 143 000 € | 1 882 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aix-Noulette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
6,3/1095 000 €
475 m²
6,1/1062 000 €
100 m²
5,7/10143 000 €
232 m²
5,4/10332 500 €
46 m²
5,2/1099 500 €