Rendement locatif · 21110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aiserey (21110)
À Aiserey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 8,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 526 € | 285 €/mois | 8,0 % |
| T2 | 42 m² | 81 186 € | 469 €/mois | 6,9 % |
| T3 | 62 m² | 119 846 € | 618 €/mois | 6,2 % |
| T4 | 85 m² | 164 305 € | 780 €/mois | 5,7 % |
| Maison | 95 m² | 210 520 € | 832 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aiserey : taxe foncière à 44,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JOSEPHINE BAKER | 110 m² | 276 000 € | 2 510 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA CORVEE AUX MOINES | — | 81 000 € | 60 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA COMBE | 82 m² | 205 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE DE L OUCHEROTTE | — | 220 000 € | 888 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DU JURA | 70 m² | 213 020 € | 3 044 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES VERGERS | 93 m² | 252 800 € | 2 719 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 20 RUE DE LA LOUVIERE | 87 m² | 245 500 € | 2 822 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DU JURA | 153 m² | 225 000 € | 1 471 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 14 RUE JOSEPHINE BAKER | 109 m² | 285 000 € | 2 615 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA LOUVIERE | 133 m² | 315 000 € | 2 369 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiserey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
605 m²
5,0/1069 000 €
573 m²
5,0/10100 000 €
1942 m²
5,0/10120 400 €
606 m²
5,0/1069 000 €
697 m²
5,0/10120 000 €