Investir · 79600
Rendement, marché et risques à Airvault (79600)
Faut-il investir à Airvault ? Prix médian 1 197 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Airvault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 197 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Airvault en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Airvault :
Le rendement locatif brut indicatif à Airvault avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Airvault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Airvault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 197 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 2 RUE FRIBAULT | 128 m² | 35 000 € | 274 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DE L'EGLISE | 114 m² | 189 000 € | 1 658 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU PUITS OLIVIER | 90 m² | 126 670 € | 1 408 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMPS DES RIVIERES | — | 2 171 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE NEUZE | 81 m² | 109 500 € | 1 352 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE MONTS | 82 m² | 126 000 € | 1 537 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PLAINE | 113 m² | 75 250 € | 666 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DU VAUX ROUX | — | 1 956 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 72T RUE DES SABLIERES | 65 m² | 78 000 € | 1 200 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA GENDARMERIE | 50 m² | 37 000 € | 740 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Airvault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Airvault
728 m²
7,0/1010 000 €
161 m²
6,4/10139 790 €
121 m²
6,2/10105 000 €
189 m²
6,1/10175 000 €
121 m²
6,1/10107 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Airvault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.