Rendement locatif · 62120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aire-sur-la-Lys (62120)
À Aire-sur-la-Lys, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 11,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 632 € | 261 €/mois | 11,3 % |
| T2 | 42 m² | 52 752 € | 429 €/mois | 9,8 % |
| T3 | 62 m² | 77 872 € | 565 €/mois | 8,7 % |
| T4 | 85 m² | 106 760 € | 712 €/mois | 8,0 % |
| Maison | 95 m² | 155 800 € | 686 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aire-sur-la-Lys : taxe foncière à 56,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PATURES DE RINCQ | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | NOIR WIDDEBROUCQ | — | 108 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | NOIR WIDDEBROUCQ | — | 30 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 ALL DE NORMANDIE | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | NOIR WIDDEBROUCQ | — | 58 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 23 AV VAUBAN | — | 700 000 € | — |
| 15 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DU PORTUGAL | 99 m² | 164 900 € | 1 666 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Terrain | LA LACQUE | — | 50 000 € | 15 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 31 CHE DE FAUQUENTHUN GLOMENGHEM | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 220 RTE DE MERVILLE PECQUEUR | 450 m² | 212 000 € | 472 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aire-sur-la-Lys — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1039 m²
6,9/1043 000 €
2900 m²
6,2/1076 000 €
1028 m²
6,0/1075 000 €
188 m²
5,9/10210 000 €
90 m²
5,9/1099 900 €