Rendement locatif · 40800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aire-sur-l'Adour (40800)
À Aire-sur-l'Adour, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 734 € | 249 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 79 674 € | 410 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 117 614 € | 541 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 161 245 € | 682 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 156 370 € | 791 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aire-sur-l'Adour : taxe foncière à 37,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE VICTOR LOURTIES | 88 m² | 122 000 € | 1 387 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE PAUL DUTHIL | 51 m² | 101 000 € | 1 981 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 10 RUE PASCAL DUPRAT | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ARENES | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE LA COMETE | 23 m² | 35 170 € | 1 530 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DU MAS | — | 28 000 € | 32 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE CARNOT | 110 m² | 45 000 € | 410 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 129 000 € | 1 518 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TOUGET | — | 44 746 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE HENRI LABEYRIE | 70 m² | 62 500 € | 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aire-sur-l'Adour — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
170 m²
7,5/1038 600 €
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