Investir · 40800
Rendement, marché et risques à Aire-sur-l'Adour (40800)
Faut-il investir à Aire-sur-l'Adour ? Prix médian 1 897 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aire-sur-l'Adour et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 897 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 646 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Aire-sur-l'Adour en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aire-sur-l'Adour :
Le rendement locatif brut indicatif à Aire-sur-l'Adour avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aire-sur-l'Adour.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aire-sur-l'Adour.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 897 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE VICTOR LOURTIES | 88 m² | 122 000 € | 1 387 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 52 RUE PAUL DUTHIL | 51 m² | 101 000 € | 1 981 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 10 RUE PASCAL DUPRAT | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES ARENES | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 RUE DE LA COMETE | 23 m² | 35 170 € | 1 530 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DU MAS | — | 28 000 € | 32 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE CARNOT | 110 m² | 45 000 € | 410 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 129 000 € | 1 518 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | TOUGET | — | 44 746 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE HENRI LABEYRIE | 70 m² | 62 500 € | 893 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aire-sur-l'Adour — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aire-sur-l'Adour
170 m²
7,5/1038 600 €
1000 m²
7,2/10299 000 €
120 m²
6,5/1078 000 €
3520 m²
6,4/1029 000 €
132 m²
6,0/10138 000 €