Rendement locatif · 80470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ailly-sur-Somme (80470)
À Ailly-sur-Somme, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 600 € | 294 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 138 600 € | 484 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 204 600 € | 637 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 280 500 € | 804 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 175 845 € | 861 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ailly-sur-Somme : taxe foncière à 67,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 50 CITE CARMICHAEL | 52 m² | 25 000 € | 481 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 59 RUE DES QUATRE LEMAIRE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 24 RUE GABRIEL PERI | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 RUE JULES FERRY | 82 m² | 150 000 € | 1 830 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | VALLEE DE GUERRE EN FLANC | — | 40 000 € | 31 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 20 RUE JEAN MACE | 81 m² | 145 000 € | 1 791 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 4 CHE DE HALAGE | 91 m² | 165 000 € | 1 814 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | VALLEE DE GUERRE EN FLANC | — | 77 500 € | 166 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 43 RUE DES QUATRE LEMAIRE | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 84 RUE JEAN CATELAS | 75 m² | 113 500 € | 1 514 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ailly-sur-Somme — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,9/1099 000 €
400 m²
6,7/1049 900 €
200 m²
6,6/10229 000 €
326 m²
6,0/1049 900 €
96 m²
5,8/10171 826 €