Rendement locatif · 80250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ailly-sur-Noye (80250)
À Ailly-sur-Noye, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ailly-sur-Noye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 840 € | 318 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 93 240 € | 523 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 137 640 € | 689 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 188 700 € | 870 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 177 175 € | 788 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ailly-sur-Noye : taxe foncière à 54,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ailly-sur-Noye (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ailly-sur-Noye.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | AILLY SUR NOYE | — | 89 000 € | 52 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU PARC | 72 m² | 215 000 € | 2 987 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LEON MARESCHAL | 76 m² | 139 200 € | 1 832 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 5047F LA VOIRIE DE GUYENCOURT | — | 1 € | — |
| 24 nov. 2025 | Maison | 15 AV DE PICARDIE | 36 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 LE CHEMIN DE MOREUIL | 242 m² | 351 650 € | 1 454 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE VEUVE BARON | 61 m² | 82 000 € | 1 345 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES FABRIQUES A PAPIER | — | 24 000 € | 2 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | RUE SADI CARNOT | — | 65 000 € | 415 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 50 RUE SADI CARNOT | 180 m² | 115 000 € | 639 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ailly-sur-Noye — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
273 m²
7,2/10345 000 €
280 m²
7,1/10320 000 €
285 m²
7,1/10330 000 €
315 m²
7,0/10398 000 €
315 m²
7,0/10395 000 €