Rendement locatif · 36140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aigurande (36140)
À Aigurande, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 15,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 994 € | 200 €/mois | 15,0 % |
| T2 | 42 m² | 30 534 € | 329 €/mois | 12,9 % |
| T3 | 62 m² | 45 074 € | 433 €/mois | 11,5 % |
| T4 | 85 m² | 61 795 € | 547 €/mois | 10,6 % |
| Maison | 95 m² | 93 670 € | 561 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aigurande : taxe foncière à 34,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5300 RUE DE L EGLISE | 17 m² | 23 000 € | 1 353 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 1 AV DE LA REPUBLIQUE | 113 m² | 50 000 € | 443 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 AV GEORGE SAND | 70 m² | 67 000 € | 958 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BOUCAMOINE | — | 35 000 € | 54 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 11 LES BEIGES | 71 m² | 35 000 € | 493 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5066 LES CHENILLERES | 120 m² | 34 000 € | 284 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5926 LA GRANDE CROUZETTE | 81 m² | 85 000 € | 1 050 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES FOSSES ST-JEAN | 183 m² | 22 000 € | 121 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MARCHE | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MARCHE | 65 m² | 57 500 € | 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigurande — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
302 m²
5,0/10264 000 €
750 m²
5,0/108 460 €
277 m²
5,0/10244 000 €
85 m²
4,9/10153 860 €
40 m²
4,9/1030 500 €