Investir · 36140
Rendement, marché et risques à Aigurande (36140)
Faut-il investir à Aigurande ? Prix médian 727 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigurande et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
727 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
986 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Aigurande en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigurande :
Le rendement locatif brut indicatif à Aigurande avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigurande.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigurande.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (727 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5300 RUE DE L EGLISE | 17 m² | 23 000 € | 1 353 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 1 AV DE LA REPUBLIQUE | 113 m² | 50 000 € | 443 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 AV GEORGE SAND | 70 m² | 67 000 € | 958 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | BOUCAMOINE | — | 35 000 € | 54 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 11 LES BEIGES | 71 m² | 35 000 € | 493 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5066 LES CHENILLERES | 120 m² | 34 000 € | 284 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5926 LA GRANDE CROUZETTE | 81 m² | 85 000 € | 1 050 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES FOSSES ST-JEAN | 183 m² | 22 000 € | 121 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA MARCHE | 71 m² | 110 000 € | 1 550 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA MARCHE | 65 m² | 57 500 € | 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigurande — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aigurande
302 m²
5,0/10264 000 €
750 m²
5,0/108 460 €
277 m²
5,0/10244 000 €
85 m²
4,9/10153 860 €
40 m²
4,9/1030 500 €