Investir · 47190
Rendement, marché et risques à Aiguillon (47190)
Faut-il investir à Aiguillon ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aiguillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 355 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Aiguillon en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
61,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aiguillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Aiguillon avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aiguillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 61,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aiguillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5832 TERRES DE SAINT COME | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ROGER LATOURNERIE | 150 m² | 131 000 € | 874 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CAVAIGNAC | 60 m² | 53 000 € | 884 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | A POUTOYE | — | 34 000 € | 23 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AU ROUDET | — | 18 000 € | 29 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | SAINT COME | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | COMBE DE PINE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | 17 RUE DE RICHELLE | — | 176 000 € | 218 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE PEYRELONGUE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiguillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aiguillon
214 m²
7,3/10375 000 €
119 m²
7,3/10180 000 €
112 m²
7,3/10189 820 €
143 m²
7,2/10331 000 €
73 m²
7,2/10166 791 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aiguillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.