Rendement locatif · 47190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aiguillon (47190)
À Aiguillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 251 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 413 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 545 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 687 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 128 725 € | 675 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aiguillon : taxe foncière à 61,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 5832 TERRES DE SAINT COME | 80 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ROGER LATOURNERIE | 150 m² | 131 000 € | 874 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CAVAIGNAC | 60 m² | 53 000 € | 884 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | A POUTOYE | — | 34 000 € | 23 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | AU ROUDET | — | 18 000 € | 29 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Terrain | SAINT COME | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | COMBE DE PINE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | 17 RUE DE RICHELLE | — | 176 000 € | 218 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE PEYRELONGUE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiguillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,3/10189 820 €
214 m²
7,3/10375 000 €
119 m²
7,3/10180 000 €
143 m²
7,2/10331 000 €
73 m²
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