Rendement locatif · 05470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aiguilles (05470)
À Aiguilles, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 430 € | 294 €/mois | 10,2 % |
| T2 | 42 m² | 65 730 € | 484 €/mois | 8,8 % |
| T3 | 62 m² | 97 030 € | 637 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 133 025 € | 804 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 124 450 € | 863 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aiguilles : taxe foncière à 62,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 850 RUE DU BOURG | 160 m² | 442 000 € | 2 763 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 877 RUE DU BOURG | 24 m² | 44 000 € | 1 834 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 221 RTE DE LA CHALP | 32 m² | 82 170 € | 2 568 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DE PEYNIN | 40 m² | 170 100 € | 4 253 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 IMP DES LILAS | 76 m² | 49 000 € | 645 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 444 RUE DU BOURG | 15 m² | 33 275 € | 2 219 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1115 RTE DE LA CONDAMINE | 128 m² | 260 000 € | 2 032 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 11 IMP DE LA MADELEINE | 47 m² | 221 000 € | 4 703 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 460 RUE DU BOURG | — | 310 000 € | 1 513 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LA PIGNEE | — | 12 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiguilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
60 m²
8,1/101 €
22 m²
5,3/1062 000 €
32 m²
5,2/1073 000 €
67 m²
5,0/107 500 €
87 m²
5,0/10134 900 €