Investir · 81200
Rendement, marché et risques à Aiguefonde (81200)
Faut-il investir à Aiguefonde ? Prix médian 1 502 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aiguefonde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 502 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Aiguefonde en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aiguefonde :
Le rendement locatif brut indicatif à Aiguefonde avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aiguefonde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aiguefonde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 502 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU HAMEAU | 106 m² | 155 000 € | 1 463 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | ROUSSOULP | — | 400 € | 3 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOUSCADELLE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LACALM | — | 36 000 € | 22 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA BORIE CALMON | — | 13 000 € | 7 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 6B RTE D AIGUEFONDE | 139 m² | 250 000 € | 1 799 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 80 000 € | 5 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | L AURION | — | 30 000 € | 18 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | L AURION | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiguefonde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aiguefonde
86 m²
6,7/1083 000 €
159 m²
6,7/10169 000 €
380 m²
6,6/10430 000 €
123 m²
6,6/10125 000 €
112 m²
6,5/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aiguefonde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.