Investir · 79370
Rendement, marché et risques à Aigondigné (79370)
Faut-il investir à Aigondigné ? Prix médian 1 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigondigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 799 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Aigondigné en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigondigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Aigondigné avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigondigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigondigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BOURGOGNE | — | 14 000 € | 209 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | L ORMEAU | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CHE DES COUTURES | — | 14 500 € | 34 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES BLEUETS | 78 m² | 245 000 € | 3 142 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE ROUGAILLIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG AIGONNAY | — | 26 000 € | 20 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES COTELLES | — | 2 419 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DES FOURS LES TOUCHES | 157 m² | 105 000 € | 669 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES HERPINIERES | 87 m² | 155 000 € | 1 782 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 RTE DE CHARCOGNE | 82 m² | 139 000 € | 1 696 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigondigné — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aigondigné
93 m²
7,1/10108 000 €
977 m²
7,0/1038 725 €
159 m²
6,8/10220 000 €
218 m²
6,7/10312 000 €
150 m²
6,6/10180 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aigondigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.