Investir · 08090
Rendement, marché et risques à Aiglemont (08090)
Faut-il investir à Aiglemont ? Prix médian 1 320 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aiglemont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 320 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Aiglemont en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
63,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aiglemont :
Le rendement locatif brut indicatif à Aiglemont avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aiglemont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 63,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aiglemont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 320 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | L EPIGNEAU | — | 190 019 € | 7 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES CHARRONS | 150 m² | 170 000 € | 1 134 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | JARDIN DE LA PISSELOTTE | — | 71 000 € | 88 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RUE VICTOR HUGO | 78 m² | 104 500 € | 1 340 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN MACE | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 3 RUE CONDORCET | 79 m² | 126 900 € | 1 607 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 62 AV CHARLES DE GAULLE | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 1 RUE PAUL ROYAUX | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DES CHARRONS | 82 m² | 181 300 € | 2 211 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 RUE SIMONE VEIL | 79 m² | 184 000 € | 2 330 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiglemont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Aiglemont
280 m²
6,0/10349 900 €
325 m²
5,5/10340 000 €
230 m²
5,5/10288 000 €
100 m²
5,4/10150 000 €
158 m²
5,3/10143 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aiglemont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.