Investir · 79230
Rendement, marché et risques à Aiffres (79230)
Faut-il investir à Aiffres ? Prix médian 2 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aiffres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 250 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 838 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Aiffres en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aiffres :
Le rendement locatif brut indicatif à Aiffres avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aiffres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aiffres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 90 IMP DES QUATRE VENTS | 78 m² | 88 043 € | 1 129 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA GRANGE | — | 31 575 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 46 500 € | 128 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 48 600 € | 135 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 81 RUE DE SOUCHE | 82 m² | 151 000 € | 1 842 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 120 IMP DES NOISETIERS | — | 72 355 € | 145 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 280 RUE SAINT MAURICE | 118 m² | 204 000 € | 1 729 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 250 RUE NIKOLA TESLA | 29 m² | 42 000 € | 1 449 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 26 SQ DE L ERABLE | 90 m² | 187 200 € | 2 080 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE FIEF BUFFETEAU | — | 149 027 € | 150 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aiffres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aiffres
400 m²
7,4/10545 000 €
179 m²
7,4/10255 000 €
132 m²
6,9/10193 000 €
132 m²
6,9/10193 000 €
179 m²
6,6/10305 000 €