Rendement locatif · 21121
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ahuy (21121)
À Ahuy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 724 € | 361 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 165 564 € | 594 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 244 404 € | 782 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 335 070 € | 987 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 270 180 € | 1 064 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ahuy : taxe foncière à 43,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | ES PRELES | — | 66 040 € | 40 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 10 RUE DES CRUZOTTES | — | 198 000 € | 268 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 3 RTE DE MESSIGNY | 77 m² | 236 900 € | 3 077 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | PLAINS DE PIERRES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 3 RTE DE MESSIGNY | 41 m² | 154 500 € | 3 769 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | ENTRECHATEAUX | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | ES MARAUDEES | — | 4 640 € | 5 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 3 RLE AU BEAU | 249 m² | 600 000 € | 2 410 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES GRANDS CLOS | 155 m² | 587 500 € | 3 791 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ahuy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
503 m²
6,8/10140 000 €
332 m²
6,7/10790 000 €
330 m²
6,7/10790 000 €
271 m²
6,6/10660 000 €
73 m²
6,6/10200 000 €