Rendement locatif · 64210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ahetze (64210)
À Ahetze, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,9 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 106 766 € | 429 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 203 826 € | 705 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 300 886 € | 929 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 412 505 € | 1 172 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 606 290 € | 1 473 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ahetze : taxe foncière à 31,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 7 CHE OSO | 93 m² | 483 140 € | 5 196 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE MULIENEA | 130 m² | 688 500 € | 5 297 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 1800 CHE D OSTALAPEA | 90 m² | 699 326 € | 7 771 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | 34 CHE D ATXOTA | 30 m² | 162 000 € | 5 400 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 38 CHE DE JOANETAENEA | 81 m² | 440 000 € | 5 433 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 1 CHE D ARROBIA | 135 m² | 873 600 € | 6 472 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | 1256 CHE D UHAZALDEA | — | 315 000 € | 188 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 700B CHE D AGERREA | 97 m² | 699 500 € | 7 212 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 3 CHE PLAZAKO LANDA | 130 m² | 62 784 € | 483 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | 1258 CHE D UHAZALDEA | — | 351 500 € | 198 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ahetze — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
126 m²
7,2/10658 080 €
620 m²
7,1/102 400 000 €
163 m²
7,1/10685 000 €
1317 m²
7,0/10490 000 €
150 m²
6,9/10799 000 €