Rendement locatif · 47000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Agen (47000)
À Agen, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 754 € | 293 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 75 894 € | 482 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 112 034 € | 636 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 153 595 € | 802 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 170 620 € | 828 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Agen : taxe foncière à 62,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 66 BD SYLVAIN DUMON | 62 m² | 199 212 € | 3 214 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9005 IMP TRISTAN DEREME | 41 m² | 53 592 € | 1 308 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LAGRILLE | 46 m² | 163 000 € | 3 544 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU JARDIN PUBLIC | 66 m² | 125 950 € | 1 909 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DES CORNIERES | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 66 BD SYLVAIN DUMON | 68 m² | 196 456 € | 2 890 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 66 BD SYLVAIN DUMON | 55 m² | 187 600 € | 3 411 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE L ANGLE DROIT | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 176 RUE DE LILLE | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 84 BD DE LA LIBERTE | 65 m² | 74 100 € | 1 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Agen — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,1/10264 000 €
228 m²
7,1/10264 000 €
327 m²
7,1/10488 000 €
40 m²
7,0/1047 000 €
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