Investir · 47000
Rendement, marché et risques à Agen (47000)
Faut-il investir à Agen ? Prix médian 1 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Agen et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 807 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Agen en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Agen :
Le rendement locatif brut indicatif à Agen avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Agen.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Agen.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 66 BD SYLVAIN DUMON | 62 m² | 199 212 € | 3 214 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 9005 IMP TRISTAN DEREME | 41 m² | 53 592 € | 1 308 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LAGRILLE | 46 m² | 163 000 € | 3 544 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DU JARDIN PUBLIC | 66 m² | 125 950 € | 1 909 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DES CORNIERES | 67 m² | 185 000 € | 2 762 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 66 BD SYLVAIN DUMON | 68 m² | 196 456 € | 2 890 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 66 BD SYLVAIN DUMON | 55 m² | 187 600 € | 3 411 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE L ANGLE DROIT | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 176 RUE DE LILLE | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 84 BD DE LA LIBERTE | 65 m² | 74 100 € | 1 140 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Agen — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Agen
230 m²
7,1/10264 000 €
228 m²
7,1/10264 000 €
327 m²
7,1/10488 000 €
40 m²
7,0/1047 000 €
120 m²
7,0/1055 000 €