Rendement locatif · 35690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Acigné (35690)
À Acigné, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 64 328 € | 352 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 122 808 € | 579 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 181 288 € | 763 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 248 540 € | 963 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 300 200 € | 952 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Acigné : taxe foncière à 40,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DES CHARPENTIERS | 85 m² | 238 240 € | 2 803 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 9 LE PLESSIX | — | 240 000 € | 161 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CALVAIRE | 72 m² | 179 000 € | 2 487 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ALICE GUY BLACHE | 118 m² | 346 000 € | 2 933 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DU BOTREL | 63 m² | 180 000 € | 2 858 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES COURS | — | 60 000 € | 56 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE VICTOR PANNETIER | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 4 SQ JOSEPHINE PENCALET | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DE LA MONTAGNE DES OLIVIER | 102 m² | 323 000 € | 3 167 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 AV JEANNE MARIE MARTIN | 90 m² | 233 000 € | 2 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Acigné — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
6,9/10494 000 €
195 m²
6,7/10484 700 €
200 m²
6,7/10494 400 €
238 m²
6,6/10465 900 €
230 m²
6,6/10469 800 €