Rendement locatif · 62217
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Achicourt (62217)
À Achicourt, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 526 € | 313 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 102 186 € | 515 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 150 846 € | 678 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 206 805 € | 856 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 177 555 € | 907 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Achicourt : taxe foncière à 56,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE FLORENT EVRARD | 88 m² | 132 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 44 RTE DE BAPAUME | 23 m² | 43 000 € | 1 870 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE DIJON | 125 m² | 257 000 € | 2 056 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LYON | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA RUE DE FONTAINE | — | 3 856 € | 8 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE METZ | 95 m² | 181 500 € | 1 911 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 44 RTE DE BAPAUME | 19 m² | 50 100 € | 2 637 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 18B PL DE FLERS DE L ORNE | 48 m² | 62 415 € | 1 301 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 40 RTE DE BAPAUME | 37 m² | 97 000 € | 2 622 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 106 RTE DE BAPAUME | 126 m² | 173 000 € | 1 374 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Achicourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
6,2/10169 900 €
115 m²
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