Rendement locatif · 77760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Achères-la-Forêt (77760)
À Achères-la-Forêt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 256 215 € | 1 245 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Achères-la-Forêt : taxe foncière à 39,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHATEAU | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | 290 m² | 920 000 € | 3 173 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE FONTAINEBLEAU | 120 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERATION | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 61 DOM DEFONTAINE | 82 m² | 276 800 € | 3 376 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 49B RUE DU CLOSEAU | 137 m² | 446 000 € | 3 256 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES TOURNIQUETS | — | 69 476 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 LOT DES MAISONS BLANCHES | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 19 RUE DU MARCHAIS | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA MARE AUX ORMES | 163 m² | 501 400 € | 3 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Achères-la-Forêt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,3/10365 000 €
205 m²
7,0/10475 000 €
145 m²
7,0/10318 000 €
110 m²
7,0/10276 000 €
137 m²
7,0/10325 000 €