Investir · 77760
Rendement, marché et risques à Achères-la-Forêt (77760)
Faut-il investir à Achères-la-Forêt ? Prix médian 2 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Achères-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 697 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Achères-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Achères-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Achères-la-Forêt avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Achères-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Achères-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU CHATEAU | 130 m² | 200 000 € | 1 539 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | 290 m² | 920 000 € | 3 173 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE FONTAINEBLEAU | 120 m² | 209 000 € | 1 742 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA LIBERATION | 160 m² | 255 000 € | 1 594 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 61 DOM DEFONTAINE | 82 m² | 276 800 € | 3 376 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 49B RUE DU CLOSEAU | 137 m² | 446 000 € | 3 256 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES TOURNIQUETS | — | 69 476 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 2 LOT DES MAISONS BLANCHES | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 19 RUE DU MARCHAIS | 80 m² | 280 000 € | 3 500 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA MARE AUX ORMES | 163 m² | 501 400 € | 3 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Achères-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Achères-la-Forêt
160 m²
7,3/10365 000 €
205 m²
7,0/10475 000 €
145 m²
7,0/10318 000 €
110 m²
7,0/10276 000 €
137 m²
7,0/10325 000 €