Rendement locatif · 05460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abriès-Ristolas (05460)
À Abriès-Ristolas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Abriès-Ristolas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 628 € | 294 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 129 108 € | 484 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 190 588 € | 637 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 261 290 € | 804 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 298 490 € | 863 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abriès-Ristolas : taxe foncière à 63,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Abriès-Ristolas (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Abriès-Ristolas.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA DOUANE | 68 m² | 230 000 € | 3 383 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE DE CHABRIERES | 58 m² | 100 000 € | 1 725 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE CENTRALE | 41 m² | 138 000 € | 3 366 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 18 CHE DE L'HOCHE | 37 m² | 134 000 € | 3 622 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU FOUR BANAL | 76 m² | 215 810 € | 2 840 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Terrain | 27 RUE DE LA BLUETTE | — | 386 137 € | 413 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 9 CHE DE L'HOCHE | 93 m² | 295 000 € | 3 173 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 3 LE PELVAS | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 18 CHE DE L'HOCHE | 29 m² | 94 990 € | 3 276 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA MONTA | — | 1 257 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abriès-Ristolas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24 m²
5,7/1068 000 €
36 m²
4,3/10146 000 €
127 m²
2,7/10435 000 €
200 m²
2,7/10650 000 €