Rendement locatif · 62153
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ablain-Saint-Nazaire (62153)
À Ablain-Saint-Nazaire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 229 235 € | 864 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ablain-Saint-Nazaire : taxe foncière à 47,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN JAURES | 81 m² | 159 900 € | 1 975 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES VAUCHAUX | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE MONT DE LORETTE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 144 RUE MARCEL LANCINO | 78 m² | 212 000 € | 2 718 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE MONT HERNU | — | — | — |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOSQUET PLOUVIER | — | 13 408 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 154 RUE MARCEL LANCINO | 116 m² | 216 000 € | 1 863 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 73 RUE MARCEL LANCINO | 70 m² | 138 000 € | 1 972 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CHATEAU | 85 m² | 110 000 € | 1 295 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 20 RES GUY MOLLET | 101 m² | 211 000 € | 2 090 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ablain-Saint-Nazaire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
6,4/10224 500 €
192 m²
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240 m²
6,2/10523 000 €