Rendement locatif · 60430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abbecourt (60430)
À Abbecourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Abbecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 230 € | 920 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abbecourt : taxe foncière à 54,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Abbecourt (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Abbecourt.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE MONTREUIL MATTENCOURT | 109 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VEAUX | — | 34 500 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DE COURCELLES | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MATTENCOURT | — | 228 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 SEN DE LA FRESNOYE | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 73 m² | 285 000 € | 3 905 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 83 RUE DE MONTREUIL MATTENCOURT | 69 m² | 222 450 € | 3 224 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 44 RUE DE COURCELLES | 69 m² | 250 000 € | 3 624 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 149 m² | 394 500 € | 2 648 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU GROS POIRIER | 91 m² | 201 000 € | 2 209 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbecourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
330 m²
6,1/10650 000 €
125 m²
5,7/10239 000 €
110 m²
5,4/10280 000 €
110 m²
5,2/10278 500 €
174 m²
5,0/1077 000 €