Investir · 60430
Rendement, marché et risques à Abbecourt (60430)
Faut-il investir à Abbecourt ? Prix médian 2 434 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abbecourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 434 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Abbecourt en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abbecourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Abbecourt avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abbecourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abbecourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 434 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE MONTREUIL MATTENCOURT | 109 m² | 235 000 € | 2 156 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VEAUX | — | 34 500 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 62 RUE DE COURCELLES | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MATTENCOURT | — | 228 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 15 SEN DE LA FRESNOYE | 100 m² | 198 000 € | 1 980 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 73 m² | 285 000 € | 3 905 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 83 RUE DE MONTREUIL MATTENCOURT | 69 m² | 222 450 € | 3 224 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 44 RUE DE COURCELLES | 69 m² | 250 000 € | 3 624 €/m² |
| 30 mai 2025 | Maison | 28 GR GRANDE RUE | 149 m² | 394 500 € | 2 648 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DU GROS POIRIER | 91 m² | 201 000 € | 2 209 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbecourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Abbecourt
330 m²
6,1/10650 000 €
125 m²
5,7/10239 000 €
110 m²
5,4/10280 000 €
110 m²
5,2/10278 500 €
174 m²
5,0/1077 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Abbecourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.