Rendement locatif · 44170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Abbaretz (44170)
À Abbaretz, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 150 195 € | 816 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Abbaretz : taxe foncière à 34,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE BOULAY PATY | 230 m² | 190 000 € | 827 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA CASSITERITE | 84 m² | 214 000 € | 2 548 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 14 LA GUINCHARDAIS | 95 m² | 272 000 € | 2 864 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 7 LE MAFFAY | 66 m² | 94 000 € | 1 425 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 26 LA ROUAUDIERE | 147 m² | 264 500 € | 1 800 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 LA ROTTE BERNARD | 128 m² | 186 500 € | 1 458 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 LA GODARDAIS | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LA BOURDEE | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 21 CITE HECTOR PETIN | 62 m² | 110 000 € | 1 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abbaretz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
172 m²
6,1/10249 500 €
75 m²
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