Quel rendement locatif à Vif ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vif avoisine 5 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Vif ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Vif représente un budget d’environ 72 248 € pour un loyer estimé de 392 €/mois, soit un rendement brut d’environ 6.5 %.

Rendement locatif · 38450

Rendement locatif à Vif

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Vif (38450)

À Vif, le rendement locatif brut indicatif avoisine 5,0 %, pour un loyer médian d’environ 13,7 €/m², et un prix au m² médian de 3 284 €/m².

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Rendement brut par typologie à Vif

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	72 248 €	392 €/mois	6,5 %
T2	42 m²	137 928 €	645 €/mois	5,6 %
T3	62 m²	203 608 €	850 €/mois	5,0 %
T4	85 m²	279 140 €	1 072 €/mois	4,6 %
Maison	95 m²	286 710 €	1 119 €/mois	4,7 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vif : taxe foncière à 50,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Vif ?

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