Rendement locatif · 64990
Rendement locatif à Urcuit
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Urcuit (64990)
À Urcuit, le rendement locatif brut indicatif avoisine 4,5 %, pour un loyer médian d’environ 10,7 €/m², et un prix au m² médian de 2 831 €/m².
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Rendement brut par typologie à Urcuit
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 282 € | 305 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 118 902 € | 501 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 175 522 € | 660 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 240 635 € | 833 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 328 225 € | 1 182 €/mois | 4,3 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Urcuit : taxe foncière à 32,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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