Rendement locatif · 17800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salignac-sur-Charente (17800)
À Salignac-sur-Charente, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Salignac-sur-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 120 € | 762 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salignac-sur-Charente : taxe foncière à 40,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salignac-sur-Charente — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
5,4/10196 000 €
143 m²
5,4/10352 000 €
231 m²
5,3/10349 600 €
170 m²
5,2/10218 000 €
170 m²
5,2/10218 325 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA BOULANGERIE | 80 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CHEZ NODIN | — | 3 000 € | 18 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA SEPE | — | 40 000 € | 45 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | CHEZ NODIN | — | 11 000 € | 49 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE PRADEAU | — | 24 000 € | 25 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHEZ NODIN | — | 10 000 € | 77 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DU RAT | — | 115 000 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU PORTILLON | 176 m² | 140 000 € | 796 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Local | 5082F CHAMPS DU RAT | 2617 m² | 2 741 096 € | 1 048 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 700 € | 1 €/m² |